城市维护建设税是对从事工商经营，缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，按其实际缴纳的增值税税额、消费税税额、营业税税额为计税依据而征收的一种税。 一、纳税人 凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税义务人。 二、征税范围 城市维护建设税的征税范围比较广。具体包括城市市区、县城、建制镇，以及税法规定征税“三税”的其他区域。 三、计税依据 城市维护建设税的计税依据，是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。包括纳税人被查补的上述三税税额。 四、税率 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及其《实施细则》有关规定，城建税是根据城市维护建设资金的不同层次的需要而设计的，实行分区域的差别比例税率，即按纳税人所在城市、县城或镇等不同的行政区域分别规定不同的比例税率。具体规定为： 纳税人所在地在城市（包括省辖市和县级市）市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城和省人民政府批准为建制镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%； 五、征收管理 城市维护建设税与增值税、消费税、营业税同时征收，其征收、管理、纳税环节、奖罚等事项，比照增值税、消费税、营业税的有关规定办理。 六、减免税管理 城市维护建设税由于是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税为计税依据，并随同增值税、消费税、营业税征收购，因此减免增值税、消费税、营业税也就意味着减免城市维护建设税，所以城市维护建设税一般不能单独减免。但是如果纳税人确有困难需要单独减免的，可以由省级人民政府酌情给予减税或者免税照顾。 七、特别注意 1、对外资企业2010年12月1日（含）之后发生纳税义务的增值税、消费税、营业税（以下简称“三税”），征收城市维护建设税和教育费附加；对外资企业2010年12月1日之前发生纳税义务的“三税”，不征收城市维护建设税和教育费附加。 2、出口产品退还增值税、消费税的，不退还已纳的城建税； 3、“三税”先征后返、先征后退、即征即退的，不退还城建税。 |