在我国，由于城镇化的推进，很多人都准备在城市购买自己的住房。不过在购房的时候，我们很多人容易忽略的一个问题就税务问题。我们在买房的时候不是交了房款就可以了的，还要按照国家的规定缴纳一定数额的相关房产税和契税。特别是契税，更是在买房的时候不可小瞧的一笔支出。我们很多人都不知道什么时候要交房产契税，小编在这里给大家讲解一下。 要缴纳房产契税的第一个场合是在购买新房的时候，根据我国新房契税政策，不同面积的新房契税标准是不一样的。一般来说90平方米的新房契税比较低，占新房价格的1%。而如果是90平方米在144平方米的新房，现在的新契税政策规定征收标准是1.5%。而对于144平方米以上的新房，新政策也征收的标准也大幅降低，从以前的3%降到了1.5%。 还有什么时候要交房地产契税呢?其实我们在购买二套房或者是二套以上的时候也是要交契税的，而且税率比首套房还要高。很多地区，二套以上房的契税标准是新房的两倍。不过在新的契税标准下，二套房契税也大大降低。 除了购买房产的时候要交契税，如果被人赠予给我们房子的时候，作为房子的受赠予人，如果我们接受这个房子也是要办理房产契税的。通过上文的介绍，我们总结一下什么时候要交房产契税。那就是在我国，所有房子的所以权发生变化的时候，产权的承受人都要缴纳契税。 |