在土地、房屋交易的发生地，不管何人，一般来说只要不动产所有权属转移，都要依法纳税。契税也成为二手房过户时必备的票据凭证。（缴纳契税是二手房完成权属转移的必要条件，少数情况除外，例如继承）。 一般来说北京二手房的税率有三种。就目前的经纪业务来说，90（含）平米以下，且家庭名下无房，全额*1%；90平米以上，且家庭名下无房，全额*1.5%；名下有房，全额*3%； 政府可以适时适当调整税率，对房地产市场进行调控。 首套住房： 税率 90㎡以下（含90㎡）税率：1% 90㎡以上税率：1.5% 二套住房，无论面积，税率都为3%。 房屋买卖时，契税票一般有如下几个作用： ①缴税时，用来核定房屋原值，以及当初缴纳的契税。 ②判断房屋年限，例如，可以用契税票填发日期判断房屋是否满5年。 ③办理某些证件及手续，例如，售房委托公证。 ④缴纳新契税后办理过户的必备要件。 另，契税只跟名下住房套数和房屋面积有关系，跟普通住宅和非普通住宅无关。 |