契税是购买房屋的时候需要缴纳的费用，现在我们很多人都在关心，我缴纳契税的对象是谁呢，到底我们需要如何缴纳呢?这是一个非常重要的问题。 契税征税对象 现场颁发契税完税证契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： 1、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 2、国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 3、房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同买卖房屋： ⑴以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑵以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 承受国有土地使用权支付的土地出让金 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。 契税的产生也是有着一定的对象的，如果在这样的范围里面我们是需要缴纳契税的。 |