一些人在问，契税工作中几个问题的解释和规定是什么样的?根据财农范字﹝1954﹞85号文，一、关于赠予、继承的契税问题，规定如下：1.在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的兄弟、姐妹等，因分居分析房地产，不应视为赠予，不征契税。如分析另居后，其相互间发生房地产的买、典、赠与或不等价交换者，应照征契税。但分析后，若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税。2.夫妻之间房地产的转移或夫妻因离婚而发生的房地产转移，均不应视为赠予，不征契税。3.房地产所有人立遗嘱将房地产赠予非合法继承人(有抚养关系者，应视作合法继承人)，系属于赠予性质，应按赠予征收契税。 二、关于私人或私营企业以房地产投资企业应否征收契税问题，规定如下：1.私人以自有的房地产、投入本人独资经营的企业为资产，因其产权未起变化，不征契税。2.私人或私营企业以房地产作价投资于合资经营的私营企业变为伙有财产者;或私营企业因析伙，歇业以伙为房地产变为股东的或其他权利人的个人所有财产者，其产权已经变动的，均应依法交纳契税。3.私资合营企业设立分支机构(指股权相同者)或其分支机构合并，相互间移转房地产，系属该企业内部的房地产拨调性质，因其产权未起变化，不征契税。4.私人或私营企业以房地产作价投资于公私合营经营的企业，变为公私合营企业财产者，为鼓励其走向国家资本主义，可免纳契税。5.私营企业组织联合经营，其各自房地产并未合并为合营企业的伙有资产者，不征契税，如各企业单位的资金及房地产合并为企业伙有财产者，应依法交纳契税。但私营企业并厂其目的在于进行公私合营者，经县(市)以上人民政府批准，可免缴契税。 三、关于被国家征用了土地的农户，以所领得的补偿费，另行购买房地产应否契税问题，按照国家建设征用土地办法第三条“……必须对土地被征用者的生产和生活有妥善的安置”的规定精神，凡农民的房地产被国家征用后，以所领得的补偿费，另行购买或典入的房地产，经收具有乡以上人民政府证明者，得免征契税。 |