有的人希望能够用房产税代替限购令，但是这两个东西是两个不同的概念，在具体的使用过程中，因为赋予的法律信息是不一样的，所以作用也是不一样的。我们今天对比一下，房产税和限购令性质对比一下。 1、在中国房地产市场调控方向短期内不可能转向、限购令不可能取消的背景下，拿什么来保证地方财政的稳定收入，成了一个难以回避的现实问题。 2、用房产税取代限购令，是不是未来房地产市场调控的一条可取之道?限购令将投资投机者基本清除出了房地产市场，在很大程度上改变了房地产市场的供求格局，但地方政府也因此失去了一笔可观的土地出让收入。 3、房产税则是加重买房者的置业支出，特别是那些拥有多套住房的购房者，将为他们的过度消费付出高昂代价，地方政府也得到了一笔稳定而且长期有保证的税收。对于房产税的推出，地方政府大都是态度积极的。 4、中国房地产市场之所以造成长期难解的困局，地方政府基于自我利益的需要而假行政权力之手的推动是一个重要因素，而目前土地出让金减收的情况，正是市场调控的一个必然结果，它同房价出现拐点一样，都是必须巩固的一个成果。它不仅有助于房价的下降，而且更有利于政府的转型。所以，我们可以看到房产税是没有办法去代替限购令的。 |