2017年合肥房价会下跌吗 2017年合肥各区房价走势分析(4)

高新1.8万房价是主流 改善路线越走越远：

目前高新区在售的项目主要有蓝光雍锦半岛、悦湖山院、保利西山林语、祥源金港湾等等，大多数项目都是以改善产品为主，我们来看看它们最新的动态：

2017年合肥高新区房价

除了几个在售的项目之外，因为地价的关系，高新区几个新地块项目产品势必也会朝着“高端化”的方向发展。我们来看看高新区新出让几宗地块的基本信息：

2017年合肥高新区房价分析

不难看出，虽然合肥近期已经着力控制新地王的产生，但是地价仍然是居高不下，从17年开始，高新区会有越来越多的中高端产品涌向市场。

2月24日，高新区将出让两宗地块，继续向西拓荒：

高新区TF5-1、TF5-2号地块位于望江西路以北、将军岭路以东，土地面积209.3亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价550万/亩，竞买保证金6.5亿元。

高新区TF4-1、TF4-2-1号地块位于望江西路以北、候店路以东，土地面积157.14亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价550万/亩，竞买保证金5亿元。

2017年合肥高新区房价分析

两宗地块为连体地，从位置上来看，是高新区最西边地块，距离曾经最西边的文一名门学府里超4公里，离合肥七中新校区约有3.5公里。

地块周边没有项目在售，两宗地面积大，方兴大道以西区域，未来或将成为高新区新的楼市阵地。