马云说十年后的房价会暴跌，为什么马云会这样说呢？马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。 听着是有点儿绕，不过还真不能说这个想法没道理。蝴蝶扇动一下翅膀都有可能卷起风暴，何况马云有可能是坐着飞碟的。 在无数观众为这个赌约指指点点的时候，王健林说出了事情的真相。大体上就是他和马云参加了一个颁奖典礼，导演觉得发个奖、发发言忒俗，于是让他们俩逗一逗。后来的事情就是逗着逗着逗出这么个赌约来，果然有戏剧性的情节都需要有一个导演。 马云说十年后的房价 2013年胡润百富榜里说王健林的身家是1350亿元，虽然后来福布斯的2013中国富豪榜说王健林的身家是860亿元，但是不管怎么说1亿元都是不放在人家眼里的。 所以王健林不是输不起，大不了也学着网络中三星给苹果支付10亿美元罚金的段子，把一亿都换成1毛1毛的硬币，装个十几辆卡车送过去…… 王健林应该也看到了电商的潜力，于是他选择了和马云合作。谈钱伤感情，谈赌约的钱就更伤心了，既然都是合作伙伴了，糊弄糊弄过去得了。想当初任志强和郭建波的长安街裸奔赌局，给平安北京带来多么大的压力。 何必为了一句戏言搅和感情呢，这又不是微信和支付宝，拼个你死我活就没意思了。马云土豪式豪言 想把房价一巴掌扇下去那么当王健林从不相信转向与电商合作，是不是意味着马云的网购打压房价论最终能成为现实呢？ 马云相信通过网购的力量可以把房价和物价打下去，他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福”，也感动了无数网友。 虽然双十一这样的活动后想剁手的网友不在少数，不过要是真有谁在网上搞个N折购房节，相信还是N多人会去捧场的。 马云的梦想实际上是在讽刺现在商业地产泡沫的巨大，而且商铺的转让费用等已经高得让人目眩，成了一个变相哄抬物价的存在。 如果单一从租金来算，在天猫上可能一个商家入驻只要缴纳一年3万或6万的技术年费，其余的就是交易额佣金和保证金。而在一线城市一个50平米的商铺一个月的租金就超过3万了。 随着国内房价的升高，商业地产的价格也芝麻开花似的上涨。而店铺租金等成本负担极大的可能要向消费者头上转嫁，网络商品的价格优势之一就是店铺租金。 马云试图让人们关注线下商业地产走高的现状，试图说服更多的线下商家到网络上开店。土豪其实在逗你玩儿 “降房价”只是乐呵乐呵看起来马云的这种设想是有可能成为现实的，网上购物的兴起确实能够对商业地产项目构成一定程度的威胁。 但是恐怕目前来看也仅仅就是一定程度而已，而且在住宅市场能有多大作用呢？似乎着对刚需是没有任何意义的，这个逻辑上的终端就止于商业地产降价了，奢望住宅降价就只能指望着不一定存在的连带作用。 买房子不是买双袜子，靠网购的力量来影响市场、打压房价，这种传导作用需要的是高度的市场化。这后面除了地产商还站着各级政府、各种利益、各种权利，远远不是马云这么一个逻辑就能理通的。 |